4 Allée du Clos Fleuri, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Clos Fleuri, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers Garçons à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Clos Fleuri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 4 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 4 Allée du Clos Fleuri se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Clos Fleuri par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Clos Fleuri se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Draveil et 3.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Clos Fleuri à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Clos Fleuri est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
