22 Allée Hector Berlioz, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 599 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Hector Berlioz, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 124 mètres
Ventes au 22 Allée Hector Berlioz
Les 4 ventes au 22 Allée Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Hector Berlioz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 22 Allée Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 22 Allée Hector Berlioz se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Hector Berlioz par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Hector Berlioz se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Draveil et 20.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Hector Berlioz à Draveil
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Hector Berlioz est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
