2 Allee Saint Hubert, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Saint Hubert, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Saint Hubert, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier S8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeries Saint Hubert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 687 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 257 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 285 mètres
Ventes au 2 Allee Saint Hubert
Les 9 ventes au 2 Allee Saint Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Saint Hubert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Saint Hubert dans son marché local
Prix du 2 Allee Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Allee Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Allee Saint Hubert se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Saint Hubert par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Saint Hubert se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Draveil et 5.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Saint Hubert à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Saint Hubert est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
