4 Avenue des Boulangeres, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Boulangeres, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Boulangeres, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier S10.
- 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0770 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1051 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 160 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Boulangeres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Boulangeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Boulangeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Boulangeres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Boulangeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Boulangeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Boulangeres dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Boulangeres par rapport à la voie
Sur Avenue des Boulangeres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 4 Avenue des Boulangeres se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Boulangeres par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Boulangeres se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Draveil et 5.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Boulangeres à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Boulangeres est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
