26 Avenue du Docteur Hervy, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Docteur Hervy, affiche un prix moyen de 2 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Docteur Hervy, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 865 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 914 mètres
Ventes au 26 Avenue du Docteur Hervy
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Docteur Hervy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Docteur Hervy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Docteur Hervy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Docteur Hervy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Docteur Hervy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Docteur Hervy dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Docteur Hervy par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Hervy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 26 Avenue du Docteur Hervy se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Docteur Hervy par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Docteur Hervy se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Draveil et 9.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Docteur Hervy à Draveil
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Docteur Hervy est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
