1 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier S10.
2 niveaux - 5 logements - 526 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Dupuytren à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 553 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 397 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 626 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Eugène Delacroix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 1 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 1 Avenue Eugène Delacroix se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Eugène Delacroix se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 31.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Eugène Delacroix à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Eugène Delacroix est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
