10 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 979 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 143 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Eugène Delacroix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 10 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 10 Avenue Eugène Delacroix se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Eugène Delacroix se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Draveil et -2.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Eugène Delacroix à Draveil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Eugène Delacroix est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
