27 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Dupuytren à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 651 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 526 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 488 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 463 mètres
Ventes au 27 Avenue Eugène Delacroix
Les 2 ventes au 27 Avenue Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Eugène Delacroix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 27 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 27 Avenue Eugène Delacroix se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Eugène Delacroix se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Draveil et 5.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Eugène Delacroix à Draveil
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Eugène Delacroix est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 27 Avenue Eugène Delacroix à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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