35 bis Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 862 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 748 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 633 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 398 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Eugène Delacroix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 35 bis Avenue Eugène Delacroix se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Eugène Delacroix par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Eugène Delacroix se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Draveil et 8.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Eugène Delacroix à Draveil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Eugène Delacroix est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 35 bis Avenue Eugène Delacroix à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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