4 Avenue Julien Chadel, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Julien Chadel, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Julien Chadel, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier S6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 6 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Cerises à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 703 mètres
Ventes au 4 Avenue Julien Chadel
Une vente a été recensée au 4 Avenue Julien Chadel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Julien Chadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Julien Chadel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Julien Chadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Julien Chadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Julien Chadel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Julien Chadel par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Chadel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Avenue Julien Chadel se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Julien Chadel par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Julien Chadel se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 7.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Julien Chadel à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Julien Chadel est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
