1 Avenue Lucien Malaviolle, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lucien Malaviolle, affiche un prix moyen de 3 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lucien Malaviolle, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1053 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1066 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Lucien Malaviolle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Lucien Malaviolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Malaviolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lucien Malaviolle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Malaviolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Malaviolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lucien Malaviolle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lucien Malaviolle par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Malaviolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 1 Avenue Lucien Malaviolle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lucien Malaviolle par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lucien Malaviolle se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 20.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lucien Malaviolle à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lucien Malaviolle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
