34 Avenue Lucien Malaviolle, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Lucien Malaviolle, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Lucien Malaviolle, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Jardins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1031 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Lucien Malaviolle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Lucien Malaviolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Malaviolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Lucien Malaviolle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Malaviolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Malaviolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Lucien Malaviolle dans son marché local
Prix du 34 Avenue Lucien Malaviolle par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Malaviolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 34 Avenue Lucien Malaviolle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Lucien Malaviolle par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Lucien Malaviolle se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 20.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Lucien Malaviolle à Draveil
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Lucien Malaviolle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
