27 Avenue Maignan, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Maignan, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 et du 0.32 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Maignan, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Jardins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1268 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 989 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Maignan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Maignan dans son marché local
Prix du 27 Avenue Maignan par rapport à la voie
Sur Avenue Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 27 Avenue Maignan se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Maignan par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Maignan se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 14.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Maignan à Draveil
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Maignan est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.2 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
