7 quater Avenue Marcel Linard, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 quater Avenue Marcel Linard, affiche un prix moyen de 3 144 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater Avenue Marcel Linard, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Linard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 7 quater Avenue Marcel Linard
Aucune vente n'a été recensée au 7 quater Avenue Marcel Linard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater Avenue Marcel Linard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 quater Avenue Marcel Linard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater Avenue Marcel Linard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater Avenue Marcel Linard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater Avenue Marcel Linard dans son marché local
Prix du 7 quater Avenue Marcel Linard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Linard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 7 quater Avenue Marcel Linard se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater Avenue Marcel Linard par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 quater Avenue Marcel Linard se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Draveil et 3.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater Avenue Marcel Linard à Draveil
Le loyer moyen estimé au 7 quater Avenue Marcel Linard est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
