4 Avenue Marcellin Berthelot, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcellin Berthelot, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcellin Berthelot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 4 Avenue Marcellin Berthelot se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcellin Berthelot se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 10.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcellin Berthelot à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcellin Berthelot est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
