13 Avenue Paul Lafargue, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Paul Lafargue, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 9 parkings - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 468 mètres
Ventes au 13 Avenue Paul Lafargue
Les 2 ventes au 13 Avenue Paul Lafargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Lafargue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 13 Avenue Paul Lafargue se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Lafargue par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Lafargue se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 0.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Paul Lafargue à Draveil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Paul Lafargue est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
