13 Avenue Payen, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Payen, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Payen, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 25 parkings - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payen à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 519 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 195 mètres
Ventes au 13 Avenue Payen
Une vente a été recensée au 13 Avenue Payen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Payen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Payen dans son marché local
Prix du 13 Avenue Payen par rapport à la voie
Sur Avenue Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 13 Avenue Payen se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Payen par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Payen se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Draveil et 7.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Payen à Draveil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Payen est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
