8 Avenue Payen, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Payen, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Payen, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 547 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payen à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 519 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Payen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Payen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Payen dans son marché local
Prix du 8 Avenue Payen par rapport à la voie
Sur Avenue Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 8 Avenue Payen se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Payen par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Payen se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Draveil et 8.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Payen à Draveil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Payen est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
