4 Avenue René Lebail, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue René Lebail, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue René Lebail, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier S6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 3 parkings - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue René Lebail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue René Lebail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue René Lebail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue René Lebail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Lebail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Lebail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue René Lebail dans son marché local
Prix du 4 Avenue René Lebail par rapport à la voie
Sur Avenue René Lebail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 4 Avenue René Lebail se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue René Lebail par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue René Lebail se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 9.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue René Lebail à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue René Lebail est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
