74 bis Avenue René Lebail, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 bis Avenue René Lebail, affiche un prix moyen de 3 711 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Avenue René Lebail, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée De Sénart à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Avenue René Lebail
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Avenue René Lebail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Avenue René Lebail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Avenue René Lebail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue René Lebail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue René Lebail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Avenue René Lebail dans son marché local
Prix du 74 bis Avenue René Lebail par rapport à la voie
Sur Avenue René Lebail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 74 bis Avenue René Lebail se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Avenue René Lebail par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Avenue René Lebail se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 13.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Avenue René Lebail à Draveil
Le loyer moyen estimé au 74 bis Avenue René Lebail est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
