2 Place d'Armes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Armes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 598 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Armes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 Place d'Armes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Armes se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 6.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Armes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Armes est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
