2 bis Place d'Armes, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°4 et de n°11 c.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Place d'Armes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier S9.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 592 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place d'Armes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place d'Armes dans son marché local
Prix du 2 bis Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 bis Place d'Armes se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place d'Armes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place d'Armes se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Draveil et -4.14 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 2 bis Place d'Armes à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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