1 Place Oberkirch, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Oberkirch, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°103 et de n°102.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Oberkirch, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberkirch à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 734 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 418 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Oberkirch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Oberkirch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Oberkirch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Oberkirch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Oberkirch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Oberkirch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Oberkirch dans son marché local
Prix du 1 Place Oberkirch par rapport à la voie
Sur Place Oberkirch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 1 Place Oberkirch se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Oberkirch par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Oberkirch se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Draveil et 26.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Oberkirch à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 Place Oberkirch est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 1 Place Oberkirch à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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