5 Rond Point des Fetes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rond Point des Fetes, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rond Point des Fetes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Jardins à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1003 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 365 mètres
Ventes au 5 Rond Point des Fetes
Les 5 ventes au 5 Rond Point des Fetes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rond Point des Fetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rond Point des Fetes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rond Point des Fetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rond Point des Fetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rond Point des Fetes dans son marché local
Prix du 5 Rond Point des Fetes par rapport à la voie
Sur Rond Point des Fetes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 5 Rond Point des Fetes se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rond Point des Fetes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rond Point des Fetes se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 17.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rond Point des Fetes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 5 Rond Point des Fetes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
