29 Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°8 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau innovant récent
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 153 mètres
Ventes au 29 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 29 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Alphonse Daudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 29 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 29 Rue Alphonse Daudet se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Alphonse Daudet par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Alphonse Daudet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 3.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Alphonse Daudet à Draveil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Alphonse Daudet est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 29 Rue Alphonse Daudet à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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