8 Rue de Châtillon, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Châtillon, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier S13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3473 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Orme des Mazières à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Châtillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 8 Rue de Châtillon se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Châtillon par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Châtillon se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Draveil et 12.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Châtillon à Draveil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Châtillon est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
