4 Rue de l'Abbé Bellanger, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Abbé Bellanger, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Abbé Bellanger, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 9 parkings - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 290 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 275 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Abbé Bellanger
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Abbé Bellanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Abbé Bellanger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Abbé Bellanger dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Abbé Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 4 Rue de l'Abbé Bellanger se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Abbé Bellanger par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Abbé Bellanger se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 19.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Abbé Bellanger à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Abbé Bellanger est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
