9 Rue de l'Abbé Bellanger, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Abbé Bellanger, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Abbé Bellanger, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 278 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Abbé Bellanger
Les 4 ventes au 9 Rue de l'Abbé Bellanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Abbé Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Abbé Bellanger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abbé Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abbé Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Abbé Bellanger dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Abbé Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 9 Rue de l'Abbé Bellanger se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Abbé Bellanger par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Abbé Bellanger se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Abbé Bellanger à Draveil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Abbé Bellanger est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
