11 Rue de la Citadelle, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Citadelle, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 785 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 11 Rue de la Citadelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Citadelle par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Citadelle se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 8.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Citadelle à Draveil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Citadelle est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
