21 Rue de Mainville, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Mainville, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Mainville, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1226 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 212 mètres
Ventes au 21 Rue de Mainville
Les 3 ventes au 21 Rue de Mainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Mainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Mainville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Mainville dans son marché local
Prix du 21 Rue de Mainville par rapport à la voie
Sur Rue de Mainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 21 Rue de Mainville se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Mainville par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Mainville se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Draveil et 22.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Mainville à Draveil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Mainville est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
