45 Rue de Mainville, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Mainville, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°43 mais supérieur de 12.48 % à celui du n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Mainville, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Jeunon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Mainville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Mainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Mainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Mainville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Mainville dans son marché local
Prix du 45 Rue de Mainville par rapport à la voie
Sur Rue de Mainville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 45 Rue de Mainville se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Mainville par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Mainville se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 32.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Mainville à Draveil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Mainville est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
