9 Rue de Mainville, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mainville, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°11 et de n°22 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mainville, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1187 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Ventes au 9 Rue de Mainville
Les 3 ventes au 9 Rue de Mainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mainville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mainville dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mainville par rapport à la voie
Sur Rue de Mainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 9 Rue de Mainville se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mainville par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mainville se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 2.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mainville à Draveil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mainville est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
