13 Rue des Claudines, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Claudines, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°13 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue des Claudines, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier S9.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1470 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Sénart à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 365 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 454 mètres
Ventes au 13 Rue des Claudines
Une vente a été recensée au 13 Rue des Claudines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Claudines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Claudines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Claudines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Claudines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Claudines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Claudines par rapport à la voie
Sur Rue des Claudines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 13 Rue des Claudines se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Claudines par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Claudines se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Draveil et -6.88 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 13 Rue des Claudines à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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