25 Rue des Oiseaux, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue des Oiseaux, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier S8.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeries Saint Hubert à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 680 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Oiseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 25 Rue des Oiseaux se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Oiseaux par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Oiseaux se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Draveil et -6.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 100 € au 25 Rue des Oiseaux à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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