28 ter Rue des Oiseaux, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 ter Rue des Oiseaux, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier S8.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeries Saint Hubert à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 680 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue des Oiseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 28 ter Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 28 ter Rue des Oiseaux se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue des Oiseaux par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 ter Rue des Oiseaux se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Draveil et -11.19 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 28 ter Rue des Oiseaux à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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