7 Rue des Oiseaux, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°7 ter et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Oiseaux, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier S8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeries Saint Hubert à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 677 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 233 mètres
Ventes au 7 Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Oiseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 7 Rue des Oiseaux se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Oiseaux par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Oiseaux se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 10.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Oiseaux à Draveil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Oiseaux est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 7 Rue des Oiseaux à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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