18 Rue des Vignes, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Vignes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier S10.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 940 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 779 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 74 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Vignes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 18 Rue des Vignes se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Vignes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Vignes se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Draveil et -12.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 18 Rue des Vignes à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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