2 ter Rue des Vignes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Vignes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 833 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 783 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 180 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 ter Rue des Vignes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Vignes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Vignes se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Draveil et 11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Vignes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Vignes est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
