1 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François d'Orbay, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François d'Orbay, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier S4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers Garçons à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 438 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 473 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François d'Orbay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François d'Orbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François d'Orbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François d'Orbay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François d'Orbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François d'Orbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François d'Orbay dans son marché local
Prix du 1 Rue François d'Orbay par rapport à la voie
Sur Rue François d'Orbay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 1 Rue François d'Orbay se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François d'Orbay par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François d'Orbay se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Draveil et 14.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François d'Orbay à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François d'Orbay est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
