22 Rue Frédéric Chopin, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Frédéric Chopin, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier S2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 379 mètres
Ventes au 22 Rue Frédéric Chopin
Les 2 ventes au 22 Rue Frédéric Chopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Chopin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 22 Rue Frédéric Chopin se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Frédéric Chopin se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Draveil et -3.99 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 22 Rue Frédéric Chopin à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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