28 bis Rue Frédéric Chopin, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 065 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Frédéric Chopin, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Frédéric Chopin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 28 bis Rue Frédéric Chopin se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Frédéric Chopin par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Frédéric Chopin se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Draveil et 2.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Frédéric Chopin à Draveil
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Frédéric Chopin est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 28 bis Rue Frédéric Chopin à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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