6 Avenue du 8 Mai 1945, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 379 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du 8 Mai 1945, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 189 logements - 3208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 6 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 6 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 57.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du 8 Mai 1945 à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
