3 Impasse du Clos Nicolle, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Clos Nicolle, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Impasse du Clos Nicolle, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 865 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Clos Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Clos Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Clos Nicolle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Clos Nicolle dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Clos Nicolle par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 3 Impasse du Clos Nicolle se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Clos Nicolle par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Clos Nicolle se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -5.61 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
