4 Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rocheau, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°4 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 766 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 173 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 173 mètres
Ventes au 4 Rue de Rocheau
Une vente a été recensée au 4 Rue de Rocheau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rocheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rocheau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rocheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rocheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rocheau dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rocheau par rapport à la voie
Sur Rue de Rocheau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 4 Rue de Rocheau se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rocheau par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Rocheau se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 25.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
