Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue du Petit Pont, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°3 bis et de 7.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 1 Rue du Petit Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 1 Rue du Petit Pont se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Pont se situe 4 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 34.83 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Petit Pont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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