1 Rue Massenet, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 110 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massenet, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Plaine 1 Sud.
1 niveau - 1617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 481 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massenet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 1 Rue Massenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massenet se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 35.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massenet à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massenet est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
