Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 33 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°31 et de 26.95 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 5 ventes au 33 Rue Serpente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 33 Rue Serpente se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Serpente se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 38.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Serpente apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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