3 Villa Champagne, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Champagne, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2 et de 5.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
À propos du 3 Villa Champagne, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 100 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pré aux Agneaux à 93 mètres
Ventes au 3 Villa Champagne
Les 5 ventes au 3 Villa Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Champagne dans son marché local
Prix du 3 Villa Champagne par rapport à la voie
Sur Villa Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 Villa Champagne se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Champagne par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Champagne se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 44.03 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
