Villa Offenbach, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Offenbach, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 867 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Offenbach dans son marché local
Prix Villa Offenbach par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Offenbach se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 42.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Offenbach à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Villa Offenbach est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Offenbach
Les ventes enregistrées Villa Offenbach témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Offenbach
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 188 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Offenbach
Adresses Villa Offenbach
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Offenbach, classées par tranches de numéros.
