Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Villa Guy de Maupassant, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°2 et de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 1 Villa Guy de Maupassant se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Guy de Maupassant se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 51.57 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Villa Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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